Intra Legal presenta este local comercial en venta de aproximadamente 96m² en Garrido Sur, especialmente interesante por la posibilidad de acondicionarlo como un amplio garaje para varios vehículos.
Su configuración profunda y mayoritariamente diáfana, su gran altura interior y su amplia fachada con dos accesos independientes desde la calle permiten estudiar una distribución con capacidad orientativa para hasta 5 o 6 vehículos, dependiendo de sus dimensiones y de la distribución definitiva.
La altura del local y la amplitud de los accesos aumentan sus posibilidades de aprovechamiento, pudiendo estudiarse el estacionamiento de turismos grandes, SUV e incluso furgonetas, siempre en función de las dimensiones concretas de los vehículos y del acondicionamiento realizado.
Situado en la calle Cortes de Cádiz, el inmueble se encuentra en planta baja y directamente a pie de calle. Dispone de dos cierres metálicos independientes y un interior amplio, profundo y mayoritariamente diáfano, características especialmente interesantes para facilitar el acceso, la distribución de los vehículos y las maniobras.
Por sus aproximadamente 96 m², podría plantearse una capacidad orientativa de hasta 5 o 6 plazas, dependiendo del tamaño de los vehículos y del espacio necesario para circulación y maniobra. Puede resultar especialmente interesante como garaje privado de gran capacidad, para guardar varios vehículos o para inversores que quieran estudiar su aprovechamiento mediante diferentes plazas de estacionamiento.
El posible acondicionamiento como garaje y el número definitivo de plazas estarán sujetos a la viabilidad técnica y urbanística, normativa aplicable y autorizaciones administrativas correspondientes.
El inmueble se comercializa como local comercial y mantiene las posibilidades propias de este uso. Puede acondicionarse para diferentes actividades comerciales, profesionales, oficina, despacho, servicios o almacén, conforme a la normativa aplicable.
Necesita acondicionamiento y actualización, permitiendo realizar una reforma adaptada a las necesidades del comprador. Cuenta además con aseo con inodoro y lavabo, termo eléctrico, instalación eléctrica e iluminación.
También puede estudiarse un eventual cambio de uso a vivienda o apartamento, sujeto a viabilidad técnica y urbanística, condiciones de habitabilidad y tramitación municipal.
Su ubicación en Garrido Sur, próxima a María Auxiliadora, Plaza de la Concordia, Avenida de Portugal, Federico Anaya y El Corte Inglés, ofrece un entorno consolidado con numerosos servicios y buenas comunicaciones.
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