Intra Legal presenta este local comercial en venta de aproximadamente 95 m², situado en la calle Cortes de Cádiz, en Garrido Sur, una zona consolidada de Salamanca, próxima a El Corte Inglés, María Auxiliadora y Plaza de la Concordia.
El inmueble se encuentra a pie de calle y dispone de una amplia fachada con dos cierres metálicos independientes. En su interior ofrece un espacio amplio, profundo y mayoritariamente diáfano, con múltiples posibilidades de distribución y adaptación. Cuenta además con aseo con inodoro y lavabo, termo eléctrico, instalación eléctrica e iluminación.
El local necesita acondicionamiento y actualización, lo que permite realizar una reforma adaptada al uso que se quiera desarrollar. Por sus características puede destinarse a diferentes actividades comerciales, profesionales, oficina, despacho, servicios o almacén, siempre conforme a la normativa aplicable.
Existe también la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda o apartamento, aprovechando su superficie y configuración. Esta posibilidad no se ofrece como concedida ni garantizada y estará sujeta a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística, al cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y a la tramitación municipal necesaria.
Su ubicación en Garrido Sur, próxima a María Auxiliadora, Plaza de la Concordia, Avenida de Portugal y Federico Anaya, proporciona un entorno con importante actividad residencial y comercial, numerosos servicios y buenas comunicaciones.
Una opción interesante tanto para desarrollar una actividad propia como para inversores que busquen reformar el inmueble o estudiar su transformación en vivienda.
Características principales:
Aproximadamente 95 m²
Planta baja y a pie de calle
Amplia fachada
Dos cierres metálicos
Espacio mayoritariamente diáfano
Aseo
Termo eléctrico
Instalación eléctrica e iluminación
Necesita acondicionamiento
Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda
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