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69.900 鈧
  • Referencia
    805310
  • Habitaciones
    4
  • Ba帽os
    3
  • Superficie
    133 mts

Villa - Vecinos (Pueblo)

78.000 鈧
  • Referencia
    00773
  • Habitaciones
    1
  • Ba帽os
    1
  • Superficie
    56 mts

appartamento - Salamanca (Los Alcaldes)

89.900 鈧
  • Referencia
    00772
  • Habitaciones
    2
  • Ba帽os
    1
  • Superficie
    65 mts

appartamento - Salamanca (Los Alcaldes)

109.000 鈧
  • Referencia
    00438
  • Habitaciones
    2
  • Ba帽os
    1
  • Superficie
    56 mts

appartamento - Salamanca (Universidad)

159.900 鈧
  • Referencia
    00747
  • Habitaciones
    3
  • Ba帽os
    1
  • Superficie
    75 mts

appartamento - Salamanca (Carmelitas-Oeste)

237.900 鈧
  • Referencia
    00304
  • Habitaciones
    4
  • Ba帽os
    2
  • Superficie
    132 mts

appartamento - Salamanca (Centro)

265.000 鈧
  • Referencia
    00770
  • Habitaciones
    4
  • Ba帽os
    2
  • Superficie
    100 mts

appartamento - Salamanca (Labradores)

699.000 鈧
  • Referencia
    00738
  • Superficie
    1200 mts

Negozio - Sotoserrano

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    135.000 鈧 - 400 鈧/mese  
    • Riferimento
      00876
    • Bagni
      2
    • Superficie
      138 mts

    locali commerciali - Salamanca (San Bernardo) , superficie edificata 138m2, 2 Bagni.


    + INFO
    139.000 鈧 - 3%
    Vendita 249.000 鈧  
    • Riferimento
      00979
    • Camere
      6
    • Bagni
      4
    • Superficie
      405 mts

    Villa - Zamora (San lazaro) , superficie edificata 405m2, 6 Camere, 4 Bagni, urbanizzazione, Tutti Esterni.

    Vendita 89.500 鈧  
    • Riferimento
      00566
    • Camere
      4
    • Bagni
      1
    • Superficie
      71 mts

    Casa - Salamanca (La Vega) , superficie edificata 71m2, 4 Camere, 1 Bagni.

    Vendita 590.000 鈧  
    • Riferimento
      00185
    • Camere
      6
    • Bagni
      7
    • Superficie
      800 mts

    Villa - Zamora (Campus) , superficie edificata 800m2, 60m2, 6 Camere, 5 Bagni, 2 Bagni, piscina.


    + INFO
    790.000 鈧 - 25%
    Vendita 190.000 鈧  
    • Riferimento
      00977
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      130 mts

    appartamento - Salamanca (Labradores) , superficie edificata 130m2, 3 Camere, 2 Bagni.

    Vendita 45.000 鈧  
    • Riferimento
      00976
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      63 mts

    appartamento - Zamora (Tres Cruces) , superficie edificata 63m2, 2 Camere, 1 Bagni.

    Affitto 560 鈧/mese  
    • Riferimento
      00200
    • Camere
      4
    • Bagni
      2
    • Superficie
      120 mts

    appartamento - Salamanca (Centro) , superficie edificata 120m2, 4 Camere, 2 Bagni, ascensore.

    Vendita 119.900 鈧  
    • Riferimento
      00741
    • Camere
      3
    • Bagni
      1
    • Superficie
      90 mts

    appartamento - Salamanca (Cementerio-Valhondo) , superficie edificata 90m2, 3 Camere, 1 Bagni, ascensore.


    + INFO
    140.000 鈧 - 14%
    Vendita 118.500 鈧  
    • Riferimento
      00875
    • Camere
      10
    • Bagni
      4
    • Superficie
      312 mts

    Edificio - Alba de Tormes , superficie edificata 312m2, 10 Camere, 4 Bagni.


    + INFO
    122.000 鈧 - 3%
    Vendita 249.000 鈧  
    • Riferimento
      00978
    • Camere
      4
    • Bagni
      2
    • Superficie
      313 mts

    Villa - Benavente , superficie edificata 313m2, 500m2, 80m2, 4 Camere, 2 Bagni, Tutti...


    + INFO
    250.000 鈧 - 0%
    Vendita 130.000 鈧  
    • Riferimento
      00413
    • Camere
      4
    • Bagni
      2
    • Superficie
      105 mts

    appartamento - Salamanca (Vidal) , superficie edificata 105m2, 4 Camere, 2 Bagni, ascensore.


    + INFO
    140.000 鈧 - 7%
    Vendita 69.900 鈧  
    • Riferimento
      805310
    • Camere
      4
    • Bagni
      3
    • Superficie
      133 mts

    Villa - Vecinos (Pueblo) , superficie edificata 133m2, 4 Camere, 2 Bagni.


    + INFO
    89.900 鈧 - 22%
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    News

    2022-09-16
    El valor de referencia catastral, es un valor teóricamente objetivo, que viene impuesto por la Administración, más concretamente, por la Dirección General del Catastro y que será el valor que se deberá tener en cuenta a la hora de liquidar los impuestos, en los casos de compraventa de inmuebles, herencia o donación.  Esto quiere decir, que a la hora de adquirir un inmueble ya no se tributa por el valor por el que se adquiera el inmueble, sino que se tributará por el valor que la Administración decida y que, se supone, es el valor del mercado.  Pues bien, imaginemos que compramos un inmueble por 150.000 euros y el valor de referencia catastral es de 250.000 euros. A la hora de liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la base imponible será 250.000 euros. Observamos que hay una diferencia de 100.000 euros. Tomando como referencia a modo orientativo que en Castilla y León el ITP ronda el 8%, tributaríamos 20.000 euros, mientras que si lo hacemos por el precio real de la compraventa serían 12.000 euros, por la cual, tributaremos 8.000 euros de más.  El mayor desacierto que comete el Catastro a la hora de obtener el valor de referencia de un inmueble, es que no realiza visita presencial al mismo, de ahí los graves errores en la valoración y siempre a favor de la Administración.  Ahora la cuestión es, como podemos reclamar esos 8.000 euros que hemos ingresado de más, a la administración.  Lo primero que haremos es solicitar una tasación del inmueble para demostrar el verdadero valor del mismo aportando fotografías del estado real y actualizado de este.  Se puede incorporar cualquier tipo de prueba; Otras ventas que se hayan realizado por la zona, incluso videos del estado del inmueble o lo que se estime pertinente.  Solicitaremos una rectificación de la autoliquidación practicada o cualquier medio válido en derecho puede ser idóneo para poder recurrir el valor de referencia, demostrando que este valor, no coincide con el valor real del inmueble y solicitando la devolución de lo pagado de más. 
    Leggi di pi霉...
    2022-09-09
    Cuando se vende un inmueble, y con más motivo si cabe, cuando se hace a principios de año, nos surge una duda con el tema impuestos ¿Quién paga el IBI? ¿El comprador? ¿El vendedor? ¿Se prorratea? En este artículo intentaremos aclararlo en base a la reciente doctrina jurisprudencial.   En primer lugar, aclararemos que es el IBI. Si tienes en propiedad algún inmueble (vivienda, local, nave, plaza garaje, etc.), debes saber que entre otros impuestos vas a tener que pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).   El IBI, es un impuesto directo que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier bien inmueble localizado en el propio municipio que recauda el tributo.   Este Impuesto de Bienes Inmuebles lo cobran los ayuntamientos y forma parte de las tasas municipales.   ¿Quién paga el IBI en la CompraVenta como norma general?   Según el texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, artículos 61, 63 y 75, se puede deducir que el IBI lo ha de pagar el vendedor.   Esto es debido a que el obligado al pago es quien sea propietario al momento del devengo (art. 63), y este se produce el día 1 de enero (art. 75). Por lo tanto, podemos deducir que, si el vendedor es propietario el primer día del año, este es el obligado al pago.   Ahora bien, el art. 63.2 da la posibilidad de repercusión, sin necesidad de ningún tipo de pacto. Es decir, que si no existe pacto en contrario el vendedor podrá reclamar al comprador los pagos efectuados en concepto de IBI desde que entregó el inmueble a la parte compradora. Así, el impuesto lo soportarán cada una de las partes en función del tiempo que sean dueños del inmueble en el año.   Por último, podemos afirmar en base a la sentencia del Tribunal Supremo 409/2016, de 15 de junio, que como regla general si no existe pacto en contrario será el vendedor quien paga el IBI en la CompraVenta. Y este podrá repercutirlo al comprador, en proporción al tiempo que cada uno de ellos haya sido titular. 
    Leggi di pi霉...
    2022-08-28
    Seguramente que en alguna ocasión hemos oído hablar de las cooperativas de viviendas sin saber muy bien en que consiste tal institución.    Por definición, una cooperativa de viviendas no es más que una asociación en la que participan un grupo de personas que tienen como objetivo adquirir una vivienda con un coste menor al de mercado. No tiene ánimo de lucro (el objetivo no es obtener un beneficio, ni mucho menos especular con el precio de la vivienda).    Su regulación corre a cargo de la Comunidad Autónoma en la que se ubique, aunque a nivel nacional están representadas por la Confederación de Cooperativas de Viviendas (CONCOVI).    Adquirir una casa a través de una cooperativa de viviendas tiene algunas ventajas, por ejemplo, la posibilidad de comprar más barato; pero también presenta inconvenientes, principalmente en términos de inseguridad. A continuación, analizamos los pros y contras con todo lujo de detalles.    Ventajas:  El precio final de la vivienda suele ser un 20-30% inferior al de mercado. Al no existir promotor nos ahorramos su margen. Los socios de la cooperativa son, a la vez, propietarios y promotores. Los gastos relacionados con la compra (por ejemplo, los de notaría, registro o gestión) también son menores que en el caso de una compra convencional. Menor gasto en impuestos.  Las cooperativas están exentas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1% del valor) y del IVA en la adquisición del suelo. Construcción según nuestros gustos. Nivel de personalización notable, tanto en diseño como en materiales de construcción. El resultado son viviendas de más calidad y más personalizadas. Posibilidad de dar marcha atrás. Si las cosas van mal y el cooperativista decide dar marcha atrás y no comprar la casa, puede darse de baja de la cooperativa y recuperar el dinero aportado. No obstante, si la baja no tiene justificación, podría llegar a perder un 5% de su aportación. La transparencia en la construcción de la vivienda y la posterior compraventa son cien por cien transparentes en todo momento.   Inconvenientes:  Precio final de la casa. Aunque no suele haber desviaciones a tener en cuenta, hemos de considerar un pequeño margen de encarecimiento entorno a un 2% sobre el precio inicial. Desembolso inicial importante para formar parte de una cooperativa, entre el 30 y el 40%, del precio de la casa. Muchísimo cuidado con las estafas. Es fundamental comprobar que la cooperativa está inscrita en el Registro de Cooperativas de la Comunidad Autónoma.  No podremos recuperar las aportaciones realizadas para sufragar los gastos de la cooperativa si damos marcha atrás.  Como veis, las cooperativas de vivienda son una opción bastante interesante para comprar una casa.
    Leggi di pi霉...
    2022-08-19
    Cuando se adquiere un inmueble, debemos tener en cuenta las garantías que proporciona realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad, completar este trámite es más que interesante. Además, gestionar esta inscripción no es complejo, explican desde Registradores de España. En este artículo, vamos a explicar los pasos a seguir para registrar un inmueble. Como resulta obvio, lo primero que debemos hacer es dirigirnos a la Oficina Registral que haya en el mismo territorio en el que se ha comprado la vivienda. Una vez ahí, el comprador ha de presentar los documentos pertinentes. Cuando acudas a la oficina del Registro de la Propiedad deberás entregar la siguiente documentación: Copia autorizada de la escritura pública de venta. Liquidación de los impuestos correspondientes. Acreditación de la comunicación de la transmisión al Ayuntamiento correspondiente. El último recibo del IBI. Si no es el comprador el encargado de llevar estos documentos, puede hacerlo una gestoría o una notaría, siempre y cuando preste servicios de gestión. Una vez que se ha presentado toda esta información, en un plazo de quince días hábiles, se comprobará que sea correcta y que se cumplen los requisitos que establece la ley para que el comprador obtenga el derecho de propiedad. Si existiese algún defecto, desde el Registro de la Propiedad se notificaría para que pueda subsanarse o presentar un recurso si no se está de acuerdo con la calificación del registrador. Si te han convencido todos los motivos por los que deberías inscribir tu propiedad en el Registro al comprar tu casa, te planteas el coste. El precio que deberás pagar variará dependiendo del valor de la propiedad. Es decir, cuanto más valor registral tenga tu propiedad, más tendrás que desembolsar para registrarla. De todos modos, la horquilla comprende entre 24 euros y 2.000 euros. Por ejemplo, si compras una vivienda por un valor de 295.000 euros, registrarla te costará unos 260 euros aproximadamente.
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