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Cómo se hace la inscripción de un inmueble en el registro de la propiedad
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19
AUG
Cómo se hace la inscripción de un inmueble en el registro de la propiedad
Cuando se adquiere un inmueble, debemos tener en cuenta las garantías que proporciona realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad, completar este trámite es más que interesante. Además, gestionar esta inscripción no es complejo, explican desde Registradores de España.
En este artículo, vamos a explicar los pasos a seguir para registrar un inmueble.
En este artículo, vamos a explicar los pasos a seguir para registrar un inmueble.
- Como resulta obvio, lo primero que debemos hacer es dirigirnos a la Oficina Registral que haya en el mismo territorio en el que se ha comprado la vivienda. Una vez ahí, el comprador ha de presentar los documentos pertinentes.
- Cuando acudas a la oficina del Registro de la Propiedad deberás entregar la siguiente documentación:
- Copia autorizada de la escritura pública de venta.
- Liquidación de los impuestos correspondientes.
- Acreditación de la comunicación de la transmisión al Ayuntamiento correspondiente.
- El último recibo del IBI.
Si no es el comprador el encargado de llevar estos documentos, puede hacerlo una gestoría o una notaría, siempre y cuando preste servicios de gestión. - Una vez que se ha presentado toda esta información, en un plazo de quince días hábiles, se comprobará que sea correcta y que se cumplen los requisitos que establece la ley para que el comprador obtenga el derecho de propiedad.
Si existiese algún defecto, desde el Registro de la Propiedad se notificaría para que pueda subsanarse o presentar un recurso si no se está de acuerdo con la calificación del registrador.
- Si te han convencido todos los motivos por los que deberías inscribir tu propiedad en el Registro al comprar tu casa, te planteas el coste. El precio que deberás pagar variará dependiendo del valor de la propiedad. Es decir, cuanto más valor registral tenga tu propiedad, más tendrás que desembolsar para registrarla. De todos modos, la horquilla comprende entre 24 euros y 2.000 euros.
Por ejemplo, si compras una vivienda por un valor de 295.000 euros, registrarla te costará unos 260 euros aproximadamente.
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