No es poco el dinero que debemos invertir en la compra de una vivienda, por tal circunstancia, buscaremos siempre el mejor precio para el que seguramente será el mayor desembolso económico de nuestra vida.
Antes de tomar una decisión, será conveniente estudiar a fondo la operación y sus implicaciones económicas. Pero, ¿cómo se sabe si el precio es adecuado o no?
En este artículo te damos algunos consejos clave para descubrir si el piso que quieres comprar está bien de precio o no.
 
Compara el precio con el de otras viviendas de la misma zona. Este paso es imprescindible, porque te permitirá saber si el piso en cuestión está disparado de precio o si se trata de una buena oportunidad. Accede a los buscadores de pisos en venta y filtra por barrio, rango de precio, superficie (en metros cuadrados), habitaciones, baños u otras características (parking, piscina, terraza, ascensor e incluso chimenea).
 
Comprueba cuál es ahora mismo el precio medio de la vivienda en venta en el lugar donde quieres comprar. Es importante comprobar cuál es el precio medio de la vivienda en venta en tu zona y compararlo con el precio del piso que te interesa. Una buena opción para conseguir datos fiables es consultar el Índice Inmobiliario de Fotocasa, elaborado mes a mes con los precios de las viviendas en las comunidades, provincias y ciudades españolas.
 
Calcula el PER: la relación entre el beneficio y el precio del piso. El Price Earnings Ratio es la relación entre el beneficio y el precio de la vivienda y suelen utilizarlo los inversores para saber si una empresa tiene un precio de cotización atractivo. Esta misma fórmula se puede aplicar en el sector inmobiliario y nos servirá para saber si un inmueble es caro o no. Así pues, lo que hay que hacer es dividir el precio de la venta entre el alquiler anual.
Así, si una vivienda cuesta 200.000 euros y podemos alquilarla por 700 (8.400 euros al año), obtendríamos un PER de 23. Cuando el resultado es inferior a 15, se considera que es atractivo, pero si supera el 20, es elevado. Como ves, tomar la decisión de comprar o no un piso exige un tiempo de estudio y reflexión. Las herramientas y cálculos que te hemos propuesto pueden ayudarte a tomarla con toda la información sobre la mesa.