Si vas a adquirir una nueva vivienda, deberías saber cuánto dinero podrás gastar en tu nueva casa según tus ingresos, para evitar gastar más de lo que pueden abarcar tus posibilidades.
 
Firmar una hipoteca es un compromiso a largo plazo; por esta razón, debes calcular bien cuánto deberías gastar en tu nueva vivienda para no tener problemas a final de mes. El plazo medio de las hipotecas llega a los 22 años, según el INE, lo que quiere decir que, durante este tiempo, la economía familiar está condicionada por el pago de esta cuota mensual.
 
Según los expertos en finanzas, una persona no debería gastar más del 28% de sus ingresos mensuales en vivienda. Este porcentaje se podría incrementar si no tienes que pagar ninguna deuda, pudiendo llegar hasta un 30, o 32%.
 
Un método popular para decidir cuándo deberías gastar en tu nueva casa de hipoteca es la regla 28/36. Este sistema establece que no deberías gastar más de un 28% de tu sueldo en vivienda y no más del 36% teniendo en cuenta todas las deudas, tanto hipoteca como préstamos.
 
Al calcular la cuota de una hipoteca, los expertos determinan que el 30% de los ingresos es el tope de riesgo que puedes asumir.
 
Por ejemplo, si tus ingresos mensuales son de 2.000 euros, el 30% que puedes usar para pagar la hipoteca establecería una cuota mensual de 600 euros. Sin embargo, es aconsejable que la cuota no alcance el 25% de los ingresos ya que, si tu hipoteca tiene un interés variable, una subida del euríbor te daría un cierto margen sin comprometer tu capacidad de pago. Por el contrario, si la cuota de la hipoteca ya se ha ajustado al 30% de tus ingresos, tendrías que recortar en otros gastos para hacer frente a una posible subida de tu cuota de hipoteca.
 
Deberás elegir una vivienda que te puedas permitir, elegir primero el tipo de vivienda que puedes comprar con tu sueldo. Esto quiere decir que, si tus ingresos anuales brutos llegan a los 40.000 euros, lo mejor es que inviertas en una vivienda que no sobrepase los 160.000, una cantidad igual a cuatro años de salario.