INTRA LEGAL presenta a 20 minutos de Salamanca, esta vivienda de planta baja situada en Matilla de los Caños del Río, una localidad tranquila y bien comunicada, a aproximadamente 20 minutos de Salamanca por carretera nacional en buen estado, con un entorno agradable y vistas abiertas durante el recorrido.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 82 m², distribuidos en tres dormitorios, un baño completo y una cocina-comedor. Destaca por ser una vivienda muy diáfana, lo que aporta sensación de amplitud y luminosidad, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su zona exterior, con aproximadamente 55 m² de terrazas distribuidos entre la parte delantera (unos 30 m²) y la zona lateral (alrededor de 25 m²), ideales para disfrutar del aire libre, reuniones o zona de descanso.

Además, dispone de un almacén - patio/corral de unos 20 m² en la parte posterior de la vivienda, con acceso independiente, lo que aporta un valor añadido como espacio de almacenaje, taller o zona auxiliar.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, siendo habitable desde el primer momento. Su distribución en una sola planta aporta comodidad y facilidad de uso, y cuenta con fácil aparcamiento en la zona.

El municipio dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centro escolar, centro médico, pista de deporte, farmacia, bares, tiendas, talleres de automóviles, transporte público y piscina municipal. Además, se encuentra en desarrollo un centro de día para personas mayores.

Como valor añadido, la vivienda ofrece vistas abiertas a la naturaleza y a la Sierra de Francia, generando un entorno visual privilegiado. Asimismo, se encuentra próxima al campo de golf de La Valmuza, lo que aporta un atractivo adicional para quienes valoran el ocio y la calidad de vida en entornos naturales.

Una opción muy interesante tanto como vivienda habitual como segunda residencia, combinando espacio exterior, servicios y entorno natural a pocos minutos de Salamanca.

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